Červené vlajky v developerských zmluvách #64
Kupujete byt od developera? Pozor na tieto červené vlajky.
Pozrieme sa na zmluvu o budúcej zmluve o prevode bytu v developerskom projekte. Týka sa bytu, parkovacieho státia či pivničnej kóje a býva zložitá a nevyvážená v prospech developera. Naša analýza identifikovala až 8 najdôležitejších rizík.
V epizóde sa dozviete
- Nesprávna voľba práva – pre spotrebiteľa platí Občiansky zákonník, voľba Obchodného zákonníka býva neplatná
- Riziko úpadku developera – celá cena zaplatená pred prevodom; riešením je notárska úschova
- Neurčité predlžovanie termínu pre „intervenciu tretích osôb“
- Nevyvážené sankcie – developer 0,05 % po 180 dňoch omeškania, kupujúci až 20 % kúpnej ceny
- Drastické sankcie za formalitu a tolerovaná odchýlka výmery 3,5 %
Viac k téme
Mohlo by vás zaujímať
- Kúpna zmluva na nehnuteľnosť: Bezpečný prevod, prečo na detailoch záleží #44
- Aká má byť dobrá kúpna zmluva? #25
Ďakujeme za počúvanie!
JUDr. Milan Ficek, advokát
▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀
🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽
▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu
▶ Dohodnite si telefonickú konzultáciu
▶ Stretnime sa osobne