AML 2 - Kto je váš klient a kto firmu skutočne ovláda #70
Identifikácia a overenie klienta, konečný užívateľ výhod a prečo výpis z registra nestačí. 2. diel série o AML pre účtovníkov a realitné kancelárie.
Podrobnosti epizódy
Právna poradňa Ficek & Partners
O práve chceme rozprávať ľudsky a zrozumiteľne, aby sme aj takýmto spôsobom prispeli k zvýšeniu právneho povedomia na Slovensku. Poďme do toho spoločne. Sledujte a počúvajte naše pravidelné podcasty. ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀
Podcast od roku 202270 epizód
Počúvať podcastVšetky epizódy
70 epizódAML 1 - Kto sa musí registrovať do goAML #69
Kto sa musí registrovať do goAML, aké sú lehoty vrátane prechodného termínu do 30. 11. 2026 a čo urobiť po registrácii. 1. diel série o AML.
Podrobnosti epizódyNový Občiansky zákonník: SIM namiesto BSM, dedičská zmluva a nájmy (rozhovor HN) #68
Rozhovor pre HN o návrhu nového Občianskeho zákonníka: SIM namiesto BSM, dedičská zmluva a odkaz, konvokácia veriteľov a zmeny v nájmoch.
Podrobnosti epizódyVydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Ako získať pozemok vydržaním: 10-ročná držba v dobrej viere, súdne konanie namiesto notára, vyzývacie uznesenie a 6-mesačná lehota na námietky.
Podrobnosti epizódyAko chráni spotrebiteľa zákon #66
Spotrebiteľské práva po zmenách z júla 2024: záruka 24 mesiacov, primeraná lehota na reklamáciu, vrátenie tovaru z e-shopu a znalecké posudky.
Podrobnosti epizódyDedičská zmluva | Odkaz | Negatívny závet (Zaujímavosti z pripravovaného dedičského práva) #65
Dedičská zmluva, odkaz a negatívny závet v pripravovanom dedičskom práve: poradie dedičských titulov, povinný podiel potomkov a zodpovednosť za dlhy.
Podrobnosti epizódyČervené vlajky v developerských zmluvách #64
Najväčšie riziká developerských zmlúv o budúcej zmluve: voľba práva, úpadok developera, predlžovanie termínu a nevyvážené zmluvné pokuty.
Podrobnosti epizódyBSM a dlhy bývalého manžela po 3 rokoch od rozvodu #63
Rozhodnutie Najvyššieho súdu: po vyporiadaní BSM, aj zákonnou domnienkou po 3 rokoch od rozvodu, už exekúcia na dlhy exmanžela váš majetok nepostihne.
Podrobnosti epizódyAko sa brániť proti nečinnosti stavebného úradu? #62
Čo robiť, keď stavebný úrad nekoná: lehoty na rozhodnutie, fikcia súhlasu, urgencia, sťažnosť, podnet na prokuratúru a žaloba na správnom súde.
Podrobnosti epizódyOd pevného menu k bufetu: Dedičská revolúcia v slovenskom práve #61
20 noviniek v pripravovanom dedičskom práve: dedičská zmluva, odkaz, nižší povinný podiel, negatívny závet, zodpovednosť za dlhy a nové dôvody vydedenia.
Podrobnosti epizódyPôžička Bez Termínu: Ako ju Vymôcť a Číha na vás Premlčanie? #60
Ako vymôcť pôžičku bez dohodnutého termínu vrátenia: výzva podľa § 563 OZ, omeškanie, začiatok premlčania a splatnosť ponechaná na vôli dlžníka.
Podrobnosti epizódyManžel predal dom bez súhlasu manželky | epizóda #59
Môže manžel predať byt alebo dom z BSM bez súhlasu manželky? Prečo je takýto predaj relatívne neplatný a ako sa neplatnosti dovolať.
Podrobnosti epizódyZ lúky stavebný pozemok? Sprievodca, ktorý vám ušetrí tisíce eur na pokutách | #58
Ako legálne zmeniť lúku alebo pole na stavebný pozemok: vyňatie z pôdneho fondu, územnoplánovacia informácia, postup na úrade a pokuty za načierno.
Podrobnosti epizódyKeď dlhy majú dátum spotreby: Všetko o premlčaní a preklúzii | #57
Premlčanie a preklúzia: všeobecné a osobitné lehoty, uznanie dlhu s 10-ročnou lehotou, nepremlčateľné práva a rozdiel medzi oboma inštitútmi.
Podrobnosti epizódyPlody z otráveného stromu: Keď dôkaz nie je dôkazom | #56
Nález Ústavného súdu II. ÚS 299/2024: nezákonné zastavenie vozidla, doktrína plodov z otráveného stromu a neprípustnosť nezákonne získaného dôkazu.
Podrobnosti epizódySlová za státisíce: Koľko stojí ohováranie na Slovensku? #55
Ako sa brániť ohováraniu: trestný čin ohovárania, priestupok urážky na cti a civilná žaloba na ochranu osobnosti s náhradou nemajetkovej ujmy.
Podrobnosti epizódyPloty 2025: Manuál podľa nového zákona | Epizóda #54
Ako postaviť plot podľa nového stavebného zákona 2025: výškové limity, ohlásenie drobnej stavby, fikcia súhlasu, susedia a kedy netreba nič.
Podrobnosti epizódyKamera na dome: Všetko, čo by ste mali vedieť! #53
Kamera na dome podľa GDPR: kedy sa vás pravidlá netýkajú, kedy ste prevádzkovateľom, informačná tabuľa, záber kamery a uchovávanie záznamov.
Podrobnosti epizódyZastavila vás polícia? Poznáte svoje práva a povinnosti na cestách! #52
Vaše práva a povinnosti pri policajnej kontrole: prehliadka vozidla, dychová skúška, bloková pokuta, nahrávanie policajtov a telefón za volantom.
Podrobnosti epizódyŽivnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť alebo s.r.o. v roku 2025: porovnanie ručenia, daní, minimálnej dane, sociálnych a zdravotných odvodov a možností daňovej optimalizácie.
Podrobnosti epizódyS.R.O. po smrti majiteľa: Dediť firmu alebo len dlhy? #50
Dedenie obchodného podielu v s.r.o. po smrti majiteľa: zodpovednosť za dlhy, ocenenie podielu, správca dedičstva a daňové dôsledky predaja.
Podrobnosti epizódyPrávny audit: Aby ste nekúpili mačku vo vreci! #49
Právny audit (due diligence) pri kúpe alebo predaji firmy: čo preveruje, ako prebieha a prečo chráni kupujúceho, predávajúceho aj investora.
Podrobnosti epizódyPozor na dary! Ako kolácia mení pravidlá dedenia a prečo sa vám zníži podiel #48
Pozor na dary: ako kolácia znižuje dedičský podiel, čo všetko sa započítava, rozdiel medzi dedením zo zákona a zo závetu a ako sa počíta.
Podrobnosti epizódyBoj o Dedičstvo: Keď Duševný Stav Poručiteľa Rozhoduje o Majetku #47
Napadnutie závetu pre duševnú poruchu poručiteľa: kto môže závet napadnúť, žaloba o neplatnosť, dôkazné bremeno a úloha znaleckých posudkov.
Podrobnosti epizódyVydanie dedičstva: Keď sa objaví skutočný dedič #46
Čo robiť, keď sa po dedičskom konaní objaví skutočný dedič: žaloba o vydanie dedičstva, trojročná premlčacia lehota a práva nepravého dediča.
Podrobnosti epizódyKolácia: Keď dary menia dedičské podiely (Sprievodca spravodlivým dedením) #45
Kolácia – započítanie darov na dedičský podiel podľa § 484 OZ: kedy sa uplatní pri dedení zo zákona a zo závetu a ako sa počíta kolačná podstata.
Podrobnosti epizódyKúpna zmluva na nehnuteľnosť: Bezpečný prevod, prečo na detailoch záleží #44
Kúpna zmluva na nehnuteľnosť: podstatné náležitosti, overenie podpisu, vklad do katastra, bezpečná úhrada kúpnej ceny a najčastejšie chyby v praxi.
Podrobnosti epizódyVydedenie detí - postup a dôvod #43
Vydedenie detí podľa § 469a Občianskeho zákonníka: štyri zákonné dôvody, náležitosti listiny o vydedení, rozdiel oproti dedičskej nespôsobilosti a zrušenie.
Podrobnosti epizódyČo je to vlastne vecné bremeno? #42
Čo je vecné bremeno, ako vzniká a zaniká, rozdiel in rem a in personam a ako ovplyvní hodnotu nehnuteľnosti či získanie hypotéky.
Podrobnosti epizódyZrušenie Darovacej Zmluvy v Dedičstve #41
Dá sa zrušiť darovacia zmluva v dedičstve? Kolácia darov na dedičský podiel, spochybnenie platnosti zmluvy a úloha súdneho komisára.
Podrobnosti epizódyDružstevný byt a BSM - právo na disparitu - #40
Patrí do BSM družstevný byt, ku ktorému manželka získala členské práva pred manželstvom? Judikatúra Najvyššieho súdu a nárok na náhradu investícií.
Podrobnosti epizódyNový stavebný zákon a ostatné zmeny - 7 diel #39
Záverečný diel série o novom stavebnom zákone: kontrolné prehliadky, kolaudačné osvedčenie, povinnosti vlastníkov stavieb a prechodné ustanovenia.
Podrobnosti epizódyOhlásenie stavby podľa novely stavebného zákona - 6.diel #38
Šiesty diel série o novom stavebnom zákone: kedy stačí ohlásenie stavby, jeho náležitosti, lehoty stavebného úradu a kedy ho netreba.
Podrobnosti epizódyZodpovednosť a sankcie podľa novely stavebného zákona - 5.diel #37
Piaty diel série o novom stavebnom zákone: rozšírená zodpovednosť účastníkov výstavby, priestupky, správne delikty a výška pokút.
Podrobnosti epizódyNové povinnosti pri výstavbe podľa novely stavebného zákona - 4.diel #36
Štvrtý diel série o novom stavebnom zákone: povinnosti stavebníka, zhotoviteľa, projektanta, stavbyvedúceho a nová úloha geodeta.
Podrobnosti epizódyČierne stavby podľa novely stavebného zákona - 3.diel #35
Tretí diel série o novom stavebnom zákone: nepovolené stavebné práce, koniec dodatočného povoľovania, stavebný inšpektorát a prechodné ustanovenia.
Podrobnosti epizódyKonanie o stavebnom zámere - 2.diel #34
Druhý diel série o novom stavebnom zákone: konanie o stavebnom zámere, ktoré nahrádza územné a stavebné konanie, fikcia súhlasu a dôvody zamietnutia.
Podrobnosti epizódyNový stavebný zákon od 1.4.2025 - 1.diel #33
Prvý diel série o novom stavebnom zákone č. 25/2025 Z. z.: ciele zákona, nové pojmy ako drobná či vyhradená stavba, elektronizácia a stupne dokumentácie.
Podrobnosti epizódyPremlčanie práva investujúceho spoluvlastníka #32
Dokedy môže spoluvlastník žiadať náhradu za investície do spoločnej nehnuteľnosti? Premlčanie podľa druhu nákladov a judikatúra Najvyššieho súdu.
Podrobnosti epizódyKto dedí..? Praktický sprievodca dedením s JUDr. Milanom Ficekom #31
Kto dedí a v akom poradí? Dedičské skupiny, závet verzus dedenie zo zákona, náležitosti platného závetu a podmienky pre dedičov. Rozhovor pre Pravdu.
Podrobnosti epizódyAko môže vecné bremeno znehodnotiť pozemok? #30
Ako môže vecné bremeno znehodnotiť pozemok, čo robiť, keď sused zaberá časť pozemku, a ako je to s nájmom prístupu k pozemku.
Podrobnosti epizódyJe možné kedykoľvek meniť podiely na nehnuteľnosti? #29
Dajú sa kedykoľvek meniť podiely na nehnuteľnosti? Práva menšinových spoluvlastníkov, zmena podielov pri hypotéke a generálna plná moc.
Podrobnosti epizódyDá sa reklamovať byt na hypotéku? #28
Dá sa reklamovať byt kúpený na hypotéku? Aj o tom, ako kúpiť nehnuteľnosť deťom a či pozemok previesť darovacou alebo kúpnou zmluvou.
Podrobnosti epizódyPodielové spoluvlastníctvo a komplikácie #27
Komplikácie pri podielovom spoluvlastníctve: vyporiadanie, nestarajúci sa spoluvlastník, predaj bez súhlasu všetkých a prečo sa ľudia nevedia dohodnúť.
Podrobnosti epizódyPozemky a problém pri ich užívaní #26
Komplikácie pri pozemkoch: kúpa, cudzí pozemok pod domom, právo prechodu, inžinierske siete či pozemok získaný len na ústnu dohodu.
Podrobnosti epizódyAká má byť dobrá kúpna zmluva? #25
Ako má vyzerať dobrá kúpna zmluva na nehnuteľnosť: cena, predmet, kolaudácia, budúca zmluva, odovzdanie a reklamácia. Na čo si dať pozor pri podpise.
Podrobnosti epizódySprávcovia bytov a zatekajúca strecha #24
Nekonečná rekonštrukcia bytového domu, balkóny bez súhlasu všetkých a zatekajúca strecha – práva vlastníkov voči správcovi a susedom.
Podrobnosti epizódyFajčenie, hluk, spoločné priestory a susedia #23
Fajčenie pod oknami, hluk z televízora a pravidlá spoločných priestorov – kedy ide o obťažovanie a ako sa brániť.
Podrobnosti epizódyRekonštrukcia, zápach a štekot z bytov #22
Rekonštrukcia u suseda, zápach z vedľajšieho bytu a pes, ktorý neustále šteká – čo musíte strpieť a čo už nie.
Podrobnosti epizódyPráva a povinnosti vlastníkov bytov #21
Práva a povinnosti vlastníkov bytov: poplatky, spoločné priestory, rekonštrukcia, schôdze vlastníkov, prístup do bytu a prenájom.
Podrobnosti epizódyVyhrážky, čierna stavba a tienenie od susedov #20
Vyhrážky od suseda, čierna stavba, ktorá poškodzuje váš dom, a strom, ktorý tieni záhradu – tri susedské spory a ich riešenia.
Podrobnosti epizódyPrivlastnenie pozemku, zlé parkovanie, ploty a susedia #19
Sused si privlastnil časť pozemku, stavia plot alebo parkuje pred vaším domom? Tri prípady z praxe a ako ich právne riešiť.
Podrobnosti epizódySused ma obťažuje hlukom, pachom a vodou #18
Sused vás obťažuje hlukom, prachom, dymom alebo vás vytápa? Tri skutočné prípady susedských sporov a ako ich riešiť.
Podrobnosti epizódySusedské spory. Ako ich riešiť? #17
Susedské spory a ako ich riešiť: hluk, pachy, fajčenie, stromy, tienenie či zvieratá. Kedy vás chráni zákon a ako postupovať, aby ste uspeli.
Podrobnosti epizódyMôžu ma vyčleniť zo spoločného majetku? #16
Môžu vás vyčleniť zo spoločného majetku? Maloletí spoluvlastníci, vyčlenenie zo spoločného pozemku a vymáhanie peňazí na rekonštrukciu.
Podrobnosti epizódyČo ak má spoluvlastník neoprávnené nároky #15
Čo robiť, keď má spoluvlastník neoprávnené nároky, tvrdí, že nemá na vyplatenie, alebo druhého spoluvlastníka vydiera – tri prípady z praxe.
Podrobnosti epizódyPodielové spoluvlastníctvo a hypotéka #14
Podielové spoluvlastníctvo a hypotéka: čo s domom zaťaženým úverom, ako zastaviť spoluvlastníka, ktorý ničí nehnuteľnosť, a byt kúpený v manželstve.
Podrobnosti epizódyVyporiadanie podielového vlastníctva #13
Ako zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo dohodou aj na súde, čo má obsahovať dohoda a ako dlho trvajú spory o pozemky, domy a byty.
Podrobnosti epizódyMôžu ma spoluvlastníci pripraviť o bývanie? #12
Môžu vás spoluvlastníci pripraviť o bývanie? Pozemky mimo obce, neprimerané požiadavky spoluvlastníkov a písomné odmietnutie predkupného práva.
Podrobnosti epizódyNechcú mi vyplatiť podiel. Čo s tým? #11
Nechcú vám vyplatiť podiel? Predaj podielu tretej osobe, predkupné právo, prenájom podielu a cesta k peniazom za váš podiel.
Podrobnosti epizódyČo ak spoluvlastník nehradí náklady? #10
Čo robiť, keď spoluvlastník neplatí náklady na nehnuteľnosť, ako nájsť nezvestného spoluvlastníka a či sa dá dom rozdeliť na samostatné časti.
Podrobnosti epizódyPodielové spoluvlastníctvo v praxi #09
Podielové spoluvlastníctvo v praxi: podiely, hypotéka, prenájom, užívanie nad rámec podielu a kedy sa spoluvlastníctvu radšej vyhnúť.
Podrobnosti epizódyAké vysoké sú súdne poplatky pri BSM #08
Aké vysoké sú súdne poplatky pri vyporiadaní BSM, čo je miera pričinenia a ako sa delí dom postavený na darovanom pozemku.
Podrobnosti epizódyMôže ma manželka vyhodiť z bytu? #07
Môže vás bývalý manžel vyhodiť z bytu? Práva pri užívaní bytu po rozvode a možnosti, ako sa vyplatiť, keď sa exmanželia nevedia dohodnúť.
Podrobnosti epizódyAko sa vyporiadava byt s hypotékou? #06
Ako sa po rozvode vyporiada byt s hypotékou a ručiteľmi, čo ak exmanžel predá hnuteľný majetok a čo s vyplatením z bytu po rokoch.
Podrobnosti epizódySúdime sa o majetok po rozvode #05
Ako sa delí majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov po rozvode. Pre každého, kto sa po rozvode s bývalým partnerom súdi o spoločný majetok.
Podrobnosti epizódyExistuje predmanželská zmluva? #04
Existuje na Slovensku predmanželská zmluva? Aj o tom, ako je to s nehnuteľnosťou, ktorá nie je na vás zapísaná, a ako riešiť dlhy manžela.
Podrobnosti epizódyVyplatiť manžela pred rozvodom? #03
Je dobré vyplatiť manžela ešte pred rozvodom? Ako reagovať na neprimerané požiadavky a ako sa dohodnúť na rozdelení BSM – tri skutočné prípady.
Podrobnosti epizódyDlhy v manželstve #02
Dlhy jedného z manželov, kúpa vecí do výlučného vlastníctva počas manželstva a prenájom spoločného bytu bez súhlasu – tri prípady z praxe a ich riešenia.
Podrobnosti epizódyAko funguje bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)? #01
Čo je bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a na čo máte nárok po uzavretí manželstva. Úvodná epizóda podcastu o spoločnom majetku manželov.
Podrobnosti epizódyŽiadna epizóda nezodpovedá hľadaniu. Skúste iný názov alebo tému.